본건은 강원특별자치도 강릉시 포남동에 소재하는 "하슬라중학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 대로변으로는 근린생활시설이 밀집하여 있고 후면으로는 단독주택, 연립주택
등이 밀집하여 있는 기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황과 도로 및 철도상황 등을 고려시 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트라멘조 경사슬래브위 기와지붕 3층건물내 1층 단위세대로서
외벽 : 몰탈위 페인트 및 치장벽돌쌓기 마감
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감
바닥 : 장판깔기, 타일붙임 마감
창호 : 알루미늄 및 PVC샷시 창호임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스를 이용하는 개별난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 연립주택 건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 남측으로 왕복4차선 동측으로 왕복2차선 북측으로 노폭 8미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2023-12-22)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(집산도로)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역 (2024-10-30)(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(포남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(하슬라중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(하슬라중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
63%
169,539,000원
최근 6개월
2건
63%
169,539,000원
최근 12개월
3건
58%
130,426,000원
물건 비고
-최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖추었으나 배당요구하지 않은 임차인 있으며 매수인이 인수함
