본건은 강원특별자치도 춘천시 신동면 정족리 소재 '정족2리 마을회관' 북서측 인근
에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 이루어진 지역으로
제반 주위 환경은 보통임.
위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 동내면 사암리 소재 '사암1리 마을회관' 남동측
인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 농경지 등으로 이루어진 지역으로
제반 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 선하지임.
형태 및 이용상태
부정형 평지로서, 주거기타 건부지임.
인접 도로상태
본건 토지 북서측으로 노폭 4M 내외의 비포장도로가 소재함.
인접 도로상태
본건 토지 북측으로 노폭 6M 내외의 아스콘 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(동물
복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,양(염소),사슴 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(젖소 제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로
일부포함).
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2024-07-05), 가축사육제한구역(2024-12-12)
(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
제한구역(2024-12-12)(동물복지축산농장 인증기준 방식으로 사육하는 닭,오리,메추
리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-12)(소,말,
양(염소),사슴 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2024-12-12)(젖소 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지
관리법>.
제시목록 외의 물건
없음.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
공부상 지목 '임야'이나, 현황 일부 '선하지'임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2): 일반철골구조 경량철골구조지붕 2층 건으로서,
외벽: 판넬 마감 등임.
내벽: 벽지, 타일 및 판넬 마감 등임.
창호: 플라스틱 창호 등임.
이용상태
기호(2) 1층: 제조업소임.
기호(2) 2층: 사무실 및 휴게실임.
설비내역
기본적인 위생설비, 소방설비(화재탐지 등) 및 전기보일러에 의한 난방설비(2층
일부) 등 되어 있음.
부합물 및 종물
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
42%
31,150,317원
최근 6개월
16건
27%
42,942,246원
최근 12개월
24건
30%
67,189,789원
물건 비고
- 숲이 울폐하여 분묘조사불가, 분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음
- 임차권설정등기는 말소되지 않고, 매수인에게 인수됨
