나이스옥션 법원경매 성남 2024타경7484 [1] 경기도 성남시 분당구 구미동 182 분당대맥주차빌딩 1동 OOOOOO 근린상가 경매
경기도 성남시 분당구 구미로9번길 25, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7484(성남지원 경매5계). 감정가 625,000,000원, 최저가 437,500,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 성남시 분당구 구미동 소재 "한국토지주택공사 경기남부지역본부" 남측 인근 일반상업지역 내에 위치하며 주위로는 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 산재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(오리역)이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다
건물의 구조
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 - 지상8층 건물 내 8층 801호로서, (사용승인일 : 2002.03.29)
외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내부 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샤시 창호 마감 등 입니다.
이용상태
근린생활시설(사무실)로 이용중입니다.
설비내역
기본적인 위생·급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주차장 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 21미터 내외, 동측, 서측 및 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(분당), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
7건
73%
362,194,310원
최근 6개월
11건
78%
480,222,743원
최근 12개월
11건
78%
480,222,743원
물건 비고
근린생활시설(사무실)로 이용중이며, 본 건 부동산에'(주)하임시티,(주)더하임,TRAFFIC SYSTEM수도권지사 해외사업본부'라는 간판이 붙여져 있음.
고정원이 2025.09.16. 유치권신고(공사대금 등 117,900,000원)를 하였으나, 그 성립여부는 불분명함
재매각임.매수신청보증금 20%
