나이스옥션 법원경매 성남 2024타경72167 [1] 경기도 성남시 분당구 운중동 OOOOO OOOOOOOO 다세대주택 경매

경기도 성남시 OOO OOOOOOOOO OO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경72167(성남지원 경매5계). 감정가 324,000,000원, 최저가 158,760,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 72167 [1]
소재지경기도 성남시 분당구 운중동 OOOOO OOOOOOOO
도로명주소경기도 성남시 OOO OOOOOOOOO OO OOOOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.12.08
관할법원성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한자연녹지지역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, 자연취락지구, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만)
경기도 성남시 분당구 운중동 OOOOO OOOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.57㎡ (11.06평)
건물면적40.93㎡ (12.38평)

금액

감정가324,000,000원
최저가158,760,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금15,876,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 324,000,000원 유찰
2차 2025.11.03 226,800,000원 유찰
3차 2025.12.08 158,760,000원 매각
3차 2025.12.15 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.29)
3차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 강인 · 평가일 2025.01.15

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 성남시 분당구 운중동 소재 "운중1통 경로당" 북측 인근에 위치하며, 주위는 연ㄹ힙주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통여건은 대체로 보통 시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층 지상4층 건물 내 제지1층 제비101호로서.
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 메탈사이딩 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
현황 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 개별 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭8m미만)(접합), 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역.
공부와의 차이
없음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건은 북측으로는 지1층이나 남측으로 지상에 소재하며, 남측에 제시외(테라스) 건물이 소재(후첨 "사진" 참조) 하여 이를 포함하여 감정평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 1건 75% 730,000,000원
최근 6개월 2건 38% 370,035,000원
최근 12개월 3건 54% 525,023,333원

물건 비고

본건은 북측으로는 지1층이나 남측으로 지상에 소재하며, 남측에 제시외(테라스)건물이 소재함