나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51527 [1] 경기도 광주시 삼동 OOOOOO OOOOO OO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 광주시 삼동 OOOOOO OOOOO OO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51527(성남지원 경매5계). 감정가 173,000,000원, 최저가 59,339,000원. 매각기일은 2026-01-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51527 [1]
소재지	경기도 광주시 삼동 OOOOOO OOOOO OO OOOOOO
용도	다세대주택
건물명	롯데파크빌
매각기일	2026.01.19
관할법원	성남지원 경매5계 ((031)737-1325(구내전화1325))
이용제한	특별대책지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 주거용지, 계획관리지역

경기도 광주시 삼동 OOOOOO OOOOO OO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	82.75㎡ (25.03평)
건물면적	70.26㎡ (21.25평)

금액

감정가	173,000,000원
최저가	59,339,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,933,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.29	173,000,000원	유찰
2차	2025.11.03	121,100,000원	유찰
3차	2025.12.08	84,770,000원	유찰
4차	2026.01.19	59,339,000원	매각
4차	2026.01.26	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.13)
4차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 김호 · 평가일 2025.02.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 지하철 경강선 ""삼동역"" 북측 근거리에 위치하여 있으며,
주변은 뉴서울cc 남측의 주거지대로서 각종 빌라, 다세대 및 다가구, 일부 근린생활시설 및
임야 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 5층 건물내 5층 502호로서

외벽 : 외장석재 및 화강석 붙임 등.
내벽 : 벽지도배 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임. (방2, 주방, 거실, 화장실, 현관 등)
설비내역: 위생 급배수시설, 도시가스난방시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 노폭 약 4 미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 가축사
육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물
환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환
경정책기본법>
공부와의 차이: 본건 토지의 등기상 지목 및 면적은 ""전"" 331㎡이나 현황 및 토지대장상 지목은 ""대"" 325㎡임
기타참고사항(임대관례 및 기타): 없음(임대관계는 미상임)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	58건	65%	157,913,581원
최근 6개월	79건	67%	158,050,342원
최근 12개월	101건	68%	162,784,186원

물건 비고

본건 토지의 등기상 지목 및 면적은 '전' 331㎡이나 현황 및 토지대장상 지목은 '대' 325㎡임