나이스옥션 법원경매 성남 2024타경7538 [2] 경기도 하남시 풍산동 OOOOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 백석 · 평가일 2024.12.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "미사강변 더샵포레 아파트" 동측 인근에 위치하며 부근
으로 아파트, 상업용 및 업무용 빌딩, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반제반 주위환경
은 보통인 편임.

교통상황

제반차량 출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 - 7층 건물 내 1층 104호, 1층 110호로서,

외 벽 : 석재붙임.
내 벽 : 몰탈위페인트 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 강화유리창호임.

이용상태

기호(1) 1층 104호 : 소매점(현"공실"상태임)으로 이용중임.

기호(2) 1층 110호 : 소매점(현"공실"상태임)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 소방설비, 승강기, 지하 주차장설비등 임.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 주차장 진출입 용이하고 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류
(폭 30m-35m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)

가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공
주택 특별법>, 상대보호구역(한홀초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한
지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제
14조의3제1호)<수도법>.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

현황: 공실 상태임