나이스옥션 법원경매 성남 2024타경7460 [1] 경기도 광주시 초월읍 무갑리 OOO 공장 경매

경기도 광주시 초월읍 무갑리 OOO (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경7460(성남지원 경매3계). 감정가 1,816,946,000원, 최저가 1,271,862,000원. 매각기일은 2025-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 7460 [1]
소재지경기도 광주시 초월읍 무갑리 OOO
용도공장
매각기일2025.11.03
관할법원성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한특별대책지역, 공장설립승인지역, (한강)수변구역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 가축사육제한구역, (접함)성장관리계획구역, 농업진흥구역, (접함)도로구역, 농림지역
경기도 광주시 초월읍 무갑리 OOO 공장 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,542.10㎡ (466.49평)
건물면적495㎡ (149.74평)

금액

감정가1,816,946,000원
최저가1,271,862,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금127,186,200원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 1,816,946,000원 유찰
2차 2025.11.03 1,271,862,000원 매각
2차 2025.11.10 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.19 - 납부<br />(2025.11.28)
2차 2026.01.08 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 공인 · 평가일 2024.12.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 무갑리에 소재하는 "초월초등학교" 북측 인근에 소재하며, 주위에 공장, 임야, 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입이 용이하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는바 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 등고평탄한 평지로서 현재 공장용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 동측으로 노? 약 20m 내외, 북측으로 노? 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)수변구역(수변구 역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)수변구역(수변구 역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호(3) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)수변구역(수변구 역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>
기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지 역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)수변구역(수변구 역 저촉사항은 수질정책과 지원사업팀에 별도 확인요)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관 한 법률>, 특별대책지역<환경정책기본법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
일반철골구조, 기타지붕(조립식판넬) 단층건물로서,
(사용승인일 : 2020. 06.22)
내벽 : 판넬붙임 마감 등,
외벽 : 몰탈위 페인틸 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 현재 제2종근린생활시설(제조업소-농산물1차가공) "농업회사법인 에스엠지푸드(주)"로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 냉방설비 등이 구비되어있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 58% 1,049,892,486원
최근 6개월 11건 52% 844,089,990원
최근 12개월 20건 54% 785,959,050원

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록3,4,5. 지분매각
3. 본건은 제2종근린생활시설(제조업소-농산물1차가공) "농업회사법인 에스엠지푸드(주)"로 이용중임