나이스옥션 법원경매 인천 2022타경10615 [6] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경10615(인천지방법원 경매11계). 감정가 166,000,000원, 최저가 81,340,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 10615 [6]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	삼성올레오빌
매각기일	2025.12.16
관할법원	인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 방화지구, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m)

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	10.93㎡ (3.31평)
건물면적	49.90㎡ (15.09평)

금액

감정가	166,000,000원
최저가	81,340,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,134,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.10.06	166,000,000원	변경
신건	2023.11.14	166,000,000원	변경
신건	2024.03.08	166,000,000원	변경
신건	2025.09.29	166,000,000원	유찰
2차	2025.11.14	116,200,000원	유찰
3차	2025.12.16	81,340,000원	매각
3차	2025.12.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.06	-	납부<br />(2026.02.06)

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2022.08.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 주위에 노선 버스정류장 및 지하철역 인천2호선 "시민공원역"이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상12층 건중 제5층 501호, 제6층 제602호, 제603호, 제604호, 제7층 제701호, 제702호로서,
(사용승인 : 2014.03.05)
외벽 : 외장석재 붙임 마감 등.
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태: 일련번호 1)
기준시점 현재 주거용 오피스텔로 이용중임.
일련번호 2) - 6)
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 부정형 토지로서, 오피스텔 및 아파트의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북측으로 노폭 약 14M 내외의, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1), 2)
일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미 상.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	131건	62%	155,128,769원
최근 6개월	306건	62%	149,275,480원
최근 12개월	537건	62%	151,657,194원

물건 비고

아파트로 이용중임.
전세사기피해자로 결정된 임차인 두수국이 2023.10.16. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)