나이스옥션 법원경매 인천 2022타경515288 [7] 인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경515288(인천지방법원 경매11계). 감정가 225,000,000원, 최저가 110,250,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2022 타경 515288 [7]
소재지	인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	아파트
건물명	신세계아파트
매각기일	2025.12.16
관할법원	인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, 방화지구, 일반상업지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

인천광역시 미추홀구 도화동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	7.99㎡ (2.42평)
건물면적	49.61㎡ (15.01평)

금액

감정가	225,000,000원
최저가	110,250,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,025,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2023.05.17	225,000,000원	변경
신건	2025.09.29	225,000,000원	유찰
2차	2025.11.14	157,500,000원	유찰
3차	2025.12.16	110,250,000원	매각
3차	2025.12.23	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2022.07.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화IC" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 및 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
교통상황: 본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
대중교통 여건은 무난한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제5층 제503호 외 10개호로서,
-외벽: 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
-내벽: 벽지도배마감. 등.
-창호: 하이새시 창호 등 임.
이용상태: 일련번호 1-11) 공히 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 대체로 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 북서측으로 노폭 약 30M의 도로를 통하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: ■ 일련번호 1) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 2) 일반상업지역(2020-06-29), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	131건	62%	155,128,769원
최근 6개월	306건	62%	149,275,480원
최근 12개월	537건	62%	151,657,194원

물건 비고

전세사기피해자로 결정된 임차인 김현동이 2024. 5. 1. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)