나이스옥션 법원경매 인천 2024타경16587 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOO OOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남측 인근에 위치하며, 부근은 오피
스텔, 사무실 등의 업무시설, 공동주택, 관공서, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는
지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 "남동대로" 로변 등에 버스정류장이 소재하고,
북서측 인근에 인천도시철도1·2호선 환승역인 "인천시청역"이 위치하고 있는 등 제반 대중
교통사정은 대체로 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 14층 건물 내 13층 1323호로서,
외벽 : 외장석재붙임 및 복합판넬 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2013년 6월 5일]

이용상태

"오피스텔"로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비,
도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

서측으로 로폭 약 20미터, 북측으로 로폭 약 10미터 및 동측으로 로폭 약 4미터 내외의
포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-
12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2019-06-10)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.