나이스옥션 법원경매 인천 2024타경13724 [1] 인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경13724(인천지방법원 경매11계). 감정가 75,000,000원, 최저가 36,750,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 13724 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO
용도다세대주택
매각기일2025.12.16
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 구월동 OOOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.98㎡ (5.44평)
건물면적31.14㎡ (9.42평)

금액

감정가75,000,000원
최저가36,750,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,675,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 75,000,000원 유찰
2차 2025.11.14 52,500,000원 유찰
3차 2025.12.16 36,750,000원 매각
3차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.23 - 납부<br />(2026.01.20)
3차 2026.03.10 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2024.10.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동소재 남동소방서 북동측 인근에 위치하며
주위로는 단독주택 및 공동주택,근린생활시설이 혼재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 인천지하철 모래내시장역이 소재하여
대중교통 여건은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트 스라브지붕 지상4층건물 중 4층 402호로서
외벽:드라이비트마감.
창호:샤시창호.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지를 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건서측으로 세로의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역
가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 65건 57% 70,276,087원
최근 6개월 143건 59% 79,957,676원
최근 12개월 277건 61% 81,468,409원