나이스옥션 법원경매 인천 2024타경550100 [1] 인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층822호 지식산업센터 경매

인천광역시 서구 가람로 14, 8층822호 (오류동,인천표면처리센터공장동) (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경550100(인천지방법원 경매11계). 감정가 800,000,000원, 최저가 65,883,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 550100 [1]
소재지인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층822호
도로명주소인천광역시 서구 가람로 14, 8층822호 (오류동,인천표면처리센터공장동)
용도지식산업센터
건물명인천표면처리센터공장동
매각기일2026.06.23
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)녹지구역, (접함)연구개발특구, 일반산업단지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 일반공업지역, (접함)완충녹지, (접함)농림지역, (접함)성장관리계획구역
인천광역시 서구 오류동 1610-1 인천표면처리센터공장동 8층822호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적82.23㎡ (24.87평)
건물면적253.22㎡ (76.60평)

금액

감정가800,000,000원
최저가65,883,000원 (감정가 대비 9%)
입찰보증금6,588,300원 (10%)
유찰횟수7회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 800,000,000원 유찰
2차 2025.11.14 560,000,000원 유찰
3차 2025.12.16 392,000,000원 유찰
4차 2026.01.29 274,400,000원 유찰
5차 2026.03.12 192,080,000원 유찰
6차 2026.04.14 134,456,000원 유찰
7차 2026.05.15 94,119,000원 유찰
8차 2026.06.23 65,883,000원 매각
8차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
8차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경신 · 평가일 2024.09.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 오류동 소재 "검단일반산업단지" 내 위치하며
주위 일대는 아파트형공장, 일반공장 및 근린생활시설 등이 소재하고
제반 주위환경은 무난함.
교통상황
본건까지 차량출입 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하나 제반교통상황 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층내의 8층 제822호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 페인팅 등마감.
이용상태
공장(지식산업센터, 현관상호: 주얼테크) 으로 이용중임.
설비내역
급.배수 및 위생설비, 소화전, 주차장시설 및 일반승강기 및 화물승강기설비등이
되어 있음.



토지의 형상 및 이용상태
대체로 장방형의 토지로 등고평탄하며 아파트형 공장 및 창고,근린생활시설
부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 약25미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역(뷰티풀파크), 대로3류(폭25m-30m)(접함),
가축사육제한구역, 일반산업단지, 성장관리권역.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 58% 379,575,989원
최근 6개월 54건 61% 315,224,940원
최근 12개월 69건 60% 522,706,100원

물건 비고

본건 출입문상 쥬얼테크 상호 부착되어 있음