나이스옥션 법원경매 인천 2024타경555037 [1] 인천광역시 계양구 효성동 46-9 하이네스빌 1동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 안남로553번길 16, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경555037(인천지방법원 경매11계). 감정가 102,000,000원, 최저가 71,400,000원. 매각기일은 2025-11-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 555037 [1]
소재지인천광역시 계양구 효성동 46-9 하이네스빌 1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 안남로553번길 16, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명하이네스빌
매각기일2025.11.14
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
인천광역시 계양구 효성동 46-9 하이네스빌 1동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.51㎡ (5.30평)
건물면적36.24㎡ (10.96평)

금액

감정가102,000,000원
최저가71,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,140,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 102,000,000원 유찰
2차 2025.11.14 71,400,000원 매각
2차 2025.11.21 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.09 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 소담 · 평가일 2024.09.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "명현초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 5층 건물내 5층 501호로서,

외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로, 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 남측으로 로폭 약 10m 내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(효성(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(2024-06-20)<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 46건 63% 85,412,961원
최근 6개월 85건 63% 87,427,117원
최근 12개월 178건 66% 92,443,300원