나이스옥션 법원경매 인천 2024타경560060 [1] 인천광역시 남동구 만수동 933-13 지층1호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 하촌서로17번길 15, 지층1호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경560060(인천지방법원 경매11계). 감정가 59,000,000원, 최저가 20,237,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 560060 [1]
소재지인천광역시 남동구 만수동 933-13 지층1호
도로명주소인천광역시 남동구 하촌서로17번길 15, 지층1호
용도다세대주택
매각기일2026.01.29
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 만수동 933-13 지층1호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.88㎡ (7.53평)
건물면적36.55㎡ (11.06평)

금액

감정가59,000,000원
최저가20,237,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금2,023,700원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 59,000,000원 유찰
2차 2025.11.14 41,300,000원 유찰
3차 2025.12.16 28,910,000원 유찰
4차 2026.01.29 20,237,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2024.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 남동구 만수동 소재 "문일여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지여건은 보통시됨.
교통상황
대상물건 인근에 버스정류장 및 지하철역(만수역)이 소재하는 등 대중교통편익은 양호함.
건물의 구조
대상물건 건물은 벽돌조 슬래브지붕 지상3층 건물 내 제지층 제1호로서,
(사용승인일: 1991.03.16)
외벽: 적벽돌쌓기 마감 등.
창호: 하이새시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 조사일 현재 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상물건 북측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 78건 57% 73,613,578원
최근 6개월 139건 58% 76,877,848원
최근 12개월 278건 60% 81,004,436원