나이스옥션 법원경매 인천 2024타경568361 [1] 인천광역시 계양구 귤현동 산40 임야 경매
인천광역시 계양구 귤현동 산40 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경568361(인천지방법원 경매11계). 감정가 1,303,725,000원, 최저가 447,178,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 인천광역시 계양구 귤현동 소재 "계양중학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은
농가주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 등의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 인천1호선 "귤현
역" 등이 소재하여 대중교통 이용편익은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사 부정형의 토지로서, 상단부는 자연림, 중단부 일부는 묵전 및 전 등, 하단부는 잔
디밭 등으로 이용중임.
인접 도로상태
지적상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2024-10-21)<개발제한구역의 지정 및 관리에
관한 특별조치법>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 제한보호구역(폭발물관련
:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450
-5594)).
제시목록 외의 물건
대상물건 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물이 소재함.
공부와의 차이
공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 일부를 전, 묵전, 잔디밭 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
1건
58%
27,799,990원
물건 비고
토지이용계획 및 제한상태는 토지이용계획확인서 등을 통해 확인 필요
공부상 지목은 "임야"이나 현황은 전, 묵전, 잔디밭 등으로 이용중임
대상물건 지상에 소유자 미상의 제시외 건물이 소재하나 평가 및 매각에서 제외
