나이스옥션 법원경매 인천 2024타경569456 [1] 인천광역시 계양구 작전동 OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 OOOOOOOO OOO OO OOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경569456(인천지방법원 경매11계). 감정가 82,000,000원, 최저가 19,688,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 569456 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 OOOOO OO OOOO
도로명주소인천광역시 계양구 OOOOOOOO OOO OO OOOO
용도다세대주택
매각기일2026.03.12
관할법원인천지방법원 경매11계 (032-860-1611(구내:1611))
이용제한상대보호구역, (저촉)도로, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
인천광역시 계양구 작전동 OOOOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.79㎡ (5.99평)
건물면적27.72㎡ (8.39평)

금액

감정가82,000,000원
최저가19,688,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금1,968,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 82,000,000원 유찰
2차 2025.11.14 57,400,000원 유찰
3차 2025.12.16 40,180,000원 유찰
4차 2026.01.29 28,126,000원 유찰
5차 2026.03.12 19,688,000원 매각
5차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.15)
5차 2026.05.28 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 동서 · 평가일 2024.11.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "화전초등학교" 서측 인근에 위치하며 부근은 아파
트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조
알씨조 슬래브지붕 4층 중 2층 204호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 창호 입니다.
이용상태
"다세대주택" 입니다.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비를 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 유사 토지를 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 10m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-08-29)<교육
환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청 평생교육과 문의 560-6659)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>에 해당합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상처리하였습니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 60% 85,195,841원
최근 6개월 113건 61% 85,257,018원
최근 12개월 206건 63% 90,689,660원