나이스옥션 법원경매 인천 2024타경556047 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경556047(인천지방법원 경매20계). 감정가 227,000,000원, 최저가 111,230,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 556047 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO
도로명주소인천광역시 남동구 OOOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명더레지던트아파트
매각기일2025.12.16
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역
인천광역시 남동구 간석동 OOOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.85㎡ (3.89평)
건물면적78.59㎡ (23.77평)

금액

감정가227,000,000원
최저가111,230,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금11,123,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 227,000,000원 유찰
2차 2025.11.14 158,900,000원 유찰
3차 2025.12.16 111,230,000원 매각
3차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2024.09.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천지하철1호선 "간석오거리역" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역) 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물내 제7층 제704호로서,
(사용승인일: 2017.02.28)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건토지 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역(수도권정비계획법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 "주택임차권" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금222,000,000원
-점유개시일: 2021.01.22
별첨 "등기사항전부증명서" 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 104건 73% 135,042,915원
최근 6개월 198건 73% 141,776,349원
최근 12개월 317건 73% 147,191,395원