나이스옥션 법원경매 인천 2024타경526275 [1] 인천광역시 계양구 작전동 870-64 가람맨션 2동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 봉오대로698번길 15-12, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경526275(인천지방법원 경매20계). 감정가 105,000,000원, 최저가 51,450,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 526275 [1]
소재지인천광역시 계양구 작전동 870-64 가람맨션 2동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 봉오대로698번길 15-12, 2동 OOOOOO OOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명가람맨션
매각기일2025.12.16
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역
인천광역시 계양구 작전동 870-64 가람맨션 2동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.17㎡ (6.10평)
건물면적31.99㎡ (9.68평)

금액

감정가105,000,000원
최저가51,450,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,145,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 105,000,000원 유찰
2차 2025.11.14 73,500,000원 유찰
3차 2025.12.16 51,450,000원 매각
3차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.21 - 납부<br />(2026.01.05)
3차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2024.05.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재‘화전초등학교’서측 인근에 위치하며
주변은 일반주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건중 1층 102호 내,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 등.
이용상태
"다세대주택" 으로 이용 중임.
설비내역
상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 52건 61% 90,117,436원
최근 6개월 96건 61% 85,962,610원
최근 12개월 192건 64% 92,198,763원