나이스옥션 법원경매 인천 2024타경527308 [1] 인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경527308(인천지방법원 경매20계). 감정가 182,000,000원, 최저가 127,400,000원. 매각기일은 2025-11-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 527308 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	투민힐스빌
매각기일	2025.11.14
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	(저촉)제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구, (저촉)방화지구, 상대보호구역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (저촉)일반상업지역, (접함)시가지경관지구

인천광역시 미추홀구 숭의동 OOOO OOOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.15㎡ (2.47평)
건물면적	62.47㎡ (18.90평)

금액

감정가	182,000,000원
최저가	127,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,740,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.29	182,000,000원	유찰
2차	2025.11.14	127,400,000원	매각
2차	2025.11.21	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 호원 · 평가일 2024.05.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "제물포역" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은
보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층중 2층 212호로서
외벽 : 시멘트볼탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 타일마감 등
창호 : 샷시 이중창 등임.
이용상태: 오피스텔임.
설비내역: 위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 2필 일단의 대채로 세장형의 업무시설(오피스텔)건물부지로 인접도로와 대체로 등고함.
인접 도로상태등: 본건 토지의 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가축사육제한
구역<가축분뇨의 관리 ?？이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
과밀억제권역 <수도권정비계획법>으로 기호1은 시가지경관지구임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	172건	63%	132,266,596원
최근 6개월	394건	60%	125,141,657원
최근 12개월	633건	63%	134,263,843원