나이스옥션 법원경매 인천 2024타경559381 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOOO 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경559381(인천지방법원 경매20계). 감정가 231,000,000원, 최저가 161,700,000원. 매각기일은 2025-11-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 559381 [1]
소재지	인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOOO
도로명주소	인천광역시 미추홀구 OOOO OOOO OOOOOO
용도	오피스텔
매각기일	2025.11.14
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 준주거지역, (접함)광로3류(폭 40m~50m)

인천광역시 미추홀구 주안동 OOOO OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.82㎡ (4.18평)
건물면적	58.53㎡ (17.71평)

금액

감정가	231,000,000원
최저가	161,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	16,170,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.29	231,000,000원	유찰
2차	2025.11.14	161,700,000원	매각
2차	2025.11.21	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인주 · 평가일 2024.09.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 주안남초등학교 북서측 인근에 위치하며
주위로는 단독주택,공동주택,업무시설,근린생활시설이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 4층 404호로서
외벽:몰탈위 페인팅마감.
창호;하이샤시 창호임.
이용상태: 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형의토지를 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건북측으로 광대로,서측으로 소로의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준주거지역
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: ---
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	172건	63%	132,266,596원
최근 6개월	394건	60%	125,141,657원
최근 12개월	633건	63%	134,263,843원