나이스옥션 법원경매 인천 2024타경543010 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1133 현대홈타운 10층1001호 아파트 경매

인천광역시 남동구 예술로226번길 28, 10층1001호 (구월동,현대홈타운) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경543010(인천지방법원 경매20계). 감정가 195,000,000원, 최저가 95,550,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 543010 [1]
소재지인천광역시 남동구 구월동 1133 현대홈타운 10층1001호
도로명주소인천광역시 남동구 예술로226번길 28, 10층1001호 (구월동,현대홈타운)
용도아파트
건물명현대홈타운
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시관리계획 입안중, 상대보호구역, 지구단위계획구역
인천광역시 남동구 구월동  1133 현대홈타운 10층1001호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적8.46㎡ (2.56평)
건물면적42.20㎡ (12.76평)

금액

감정가195,000,000원
최저가95,550,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금19,110,000원 (20%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 195,000,000원 유찰
2차 2025.11.14 136,500,000원 변경
신건 2025.12.16 195,000,000원 유찰
2차 2026.01.29 136,500,000원 유찰
3차 2026.03.12 95,550,000원 매각
3차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.22 - 미납
3차 2026.05.15 95,550,000원 매각
3차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.05)
3차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국씨티 · 평가일 2024.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 "인천광역시청" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건 내 10층 1001호로서,


외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호 등입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북측, 서측, 동측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 50건 82% 312,520,142원
최근 6개월 93건 82% 311,362,949원
최근 12개월 171건 82% 313,543,069원

물건 비고

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%