나이스옥션 법원경매 인천 2024타경569708 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 OOOOOO OO OOOO 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대청 · 평가일 2024.12.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "신기시장사거리" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대로서,
주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 "미추홀대로" 및 "주승로" 로변에 버스정류장이 소재
하는 등 대중교통사정은 보통임.

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 2층 202호로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 1990년 10월 15일]

이용상태

"다세대주택"으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로(미추홀대로540번길)에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에
관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

나. 본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(임차보증금: 88,000,000원) 등기가 등재되어
있으니 경매참여시 참고하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.