나이스옥션 법원경매 인천 2024타경572865 [1] 인천광역시 서구 마전동 1129-10 동아그랑빌 103동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

인천광역시 서구 마전동 1129-10 동아그랑빌 103동 OOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경572865(인천지방법원 경매20계). 감정가 115,000,000원, 최저가 56,350,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 572865 [1]
소재지인천광역시 서구 마전동 1129-10 동아그랑빌 103동 OOOOOO
용도도시형생활주택
건물명동아그랑빌
매각기일2025.12.16
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지구획정리사업지구, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)보행자전용도로, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 교육환경보호구역
인천광역시 서구 마전동 1129-10 동아그랑빌 103동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.88㎡ (8.43평)
건물면적45.78㎡ (13.85평)

금액

감정가115,000,000원
최저가56,350,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금5,635,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 115,000,000원 유찰
2차 2025.11.14 80,500,000원 유찰
3차 2025.12.16 56,350,000원 매각
3차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2024.11.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북측 인근에 위치하고 주위는 아파트 및 다세대주택과 근린생활시설 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임.
교통상황
인근 노선버스 정류장 등이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 제103동 5층 건물 중 제4층 제401호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 마감 등임.
이용상태
본건 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적은 급배수설비와 위생설비 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대체로 사다리형의 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 남측 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
본건 마전동 1129-10은 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서 을구 순위번호 7 주택임차권 등기가 등재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 73건 65% 97,936,119원
최근 6개월 195건 67% 102,197,585원
최근 12개월 370건 66% 103,663,165원