나이스옥션 법원경매 인천 2024타경574755 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 48-9 주안쉐르빌아파트 에이동 5층503호 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 주안로 145-10, 에이동 5층503호 (주안동,주안쉐르빌아파트) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경574755(인천지방법원 경매20계). 감정가 116,000,000원, 최저가 27,852,000원. 매각기일은 2026-05-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 574755 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 48-9 주안쉐르빌아파트 에이동 5층503호
도로명주소인천광역시 미추홀구 주안로 145-10, 에이동 5층503호 (주안동,주안쉐르빌아파트)
용도아파트
건물명주안쉐르빌아파트
매각기일2026.05.15
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)철도보호지구, 방화지구, 일반상업지역, 상대보호구역
인천광역시 미추홀구 주안동 48-9 주안쉐르빌아파트 에이동 5층503호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.08㎡ (5.17평)
건물면적43.33㎡ (13.11평)

금액

감정가116,000,000원
최저가27,852,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금2,785,200원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 116,000,000원 유찰
신건 2025.11.14 116,000,000원 유찰
2차 2025.12.16 81,200,000원 유찰
3차 2026.01.29 56,840,000원 유찰
4차 2026.03.12 39,788,000원 유찰
5차 2026.04.14 27,852,000원
5차 2026.05.15 27,852,000원 매각
5차 2026.05.22 - 최고가매각허가결정
5차 2026.06.25 - 납부<br />(2026.06.24)
5차 2026.07.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 원미 · 평가일 2024.12.06

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 북측 인근에 위치하는 아파트 "주안쉐르빌아파트 제에이동" 제5층 제503호로서 인근은 경인전철 변 아파트, 다세대주택 및 오피스텔 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황
경인전철 "주안역" 및 "간석역" 이 서측 및 동측 인근에 각각 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임.
건물의 구조
철근콘크리트조 5층 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(아파트) 건물 내 제5층 제503호로서

외벽 : 콘크리트 위 단열재 마감
창호 : 알미늄 및 프라스틱 창호
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 업무시설 및 공동주택 복합용도 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 철도보호지구(철도안전법) 내 토지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대차관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 148건 61% 146,551,040원
최근 6개월 293건 62% 149,871,175원
최근 12개월 563건 61% 146,840,949원