나이스옥션 법원경매 인천 2024타경575161 [1] 인천광역시 계양구 효성동 606-4 크리스탈타운 11동 OOOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 계양구 아나지로38번길 5, 11동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경575161(인천지방법원 경매20계). 감정가 64,000,000원, 최저가 31,360,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 575161 [1]
소재지인천광역시 계양구 효성동 606-4 크리스탈타운 11동 OOOOOOO
도로명주소인천광역시 계양구 아나지로38번길 5, 11동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명크리스탈타운
매각기일2025.12.16
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 준공업지역, 중점경관관리구역
인천광역시 계양구 효성동 606-4 크리스탈타운 11동 OOOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적25.06㎡ (7.58평)
건물면적42.58㎡ (12.88평)

금액

감정가64,000,000원
최저가31,360,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,136,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 64,000,000원 유찰
2차 2025.11.14 44,800,000원 유찰
3차 2025.12.16 31,360,000원 매각
3차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.21 - 납부<br />(2026.01.21)
3차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 인이 · 평가일 2024.12.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 "북인천여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위
일대는 동유형의 공동주택 및 공장, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위여건 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 무난한
편임.


건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건내 지하층 비01호로서
외벽 : 몰탈위 돌붙임
내벽 : 벽지마감 등.
창호 : 새시 창호임.


이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 다세대주택의 건부지로 이용중임.



인접 도로상태등
본건은 남서측으로 포장된 도로를 통하여 출입함.

토지이용계획 및 제한상태
준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 52건 61% 90,117,436원
최근 6개월 96건 61% 85,962,610원
최근 12개월 192건 64% 92,198,763원