나이스옥션 법원경매 인천 2024타경580576 [1] 인천광역시 서구 공촌동 307-39 한솔그린빌라 비동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 서구 경명대로706번길 4-1, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경580576(인천지방법원 경매20계). 감정가 94,000,000원, 최저가 32,242,000원. 매각기일은 2026-01-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 580576 [1]
소재지	인천광역시 서구 공촌동 307-39 한솔그린빌라 비동 OOOOOO
도로명주소	인천광역시 서구 경명대로706번길 4-1, 비동 OOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도	다세대주택
건물명	한솔그린빌라
매각기일	2026.01.29
관할법원	인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한	토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

인천광역시 서구 공촌동 307-39 한솔그린빌라 비동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.75㎡ (5.97평)
건물면적	39.61㎡ (11.98평)

금액

감정가	94,000,000원
최저가	32,242,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	3,224,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.29	94,000,000원	유찰
2차	2025.11.14	65,800,000원	유찰
3차	2025.12.16	46,060,000원	유찰
4차	2026.01.29	32,242,000원	매각
4차	2026.02.05	-	최고가매각허가결정
4차	2026.03.13	-	납부<br />(2026.02.19)
4차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 선영 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 공촌동 소재 "공촌초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서
제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통여건은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 3층 301호로서,
외 벽: 드라이비트마감,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창 호: 샷시 창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 위생설비 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 세장형 평지의 토지로서, 다세대주택부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건은 북측 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(연희3지구) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례
제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	100건	62%	94,470,008원
최근 6개월	198건	64%	96,207,031원
최근 12개월	386건	65%	101,320,957원