나이스옥션 법원경매 인천 2024타경582961 [1] 인천광역시 남동구 간석동 OOOO OOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2024.12.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "신명여자고등학교" 남측인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간석오거리역(인천지하철1호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 17층 건물 내 제2층 제204호로서,
(사용승인일: 2018.04.10)
외벽: 몰탈위페인팅 및 일부 석재붙임 마감 등.
창호: 샷시창호임.

이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임(폐문부재로 내부확인은 못함)

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북동측 및 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 "주택임차권" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금210,000,000원
-점유개시일: 2020.05.29
별첨 "등기사항전부증명서" 참조

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.