나이스옥션 법원경매 인천 2024타경581913 [1] 인천광역시 부평구 일신동 163-1 그랜드캐슬 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 항동로 96, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경581913(인천지방법원 경매20계). 감정가 154,000,000원, 최저가 75,460,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 581913 [1]
소재지인천광역시 부평구 일신동 163-1 그랜드캐슬 에이동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 부평구 항동로 96, 에이동 OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도다세대주택
건물명그랜드캐슬
매각기일2025.12.16
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한제2종일반주거지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 비행안전제2구역(헬기), 제한보호구역(후방지역:500m), (접함)지적재조사사업지구
인천광역시 부평구 일신동 163-1 그랜드캐슬 에이동 OOOOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적24.50㎡ (7.41평)
건물면적53.53㎡ (16.19평)

금액

감정가154,000,000원
최저가75,460,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,546,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 154,000,000원 유찰
2차 2025.11.14 107,800,000원 유찰
3차 2025.12.16 75,460,000원 매각
3차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.21 - 납부<br />(2026.01.21)
3차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 퍼스트 · 평가일 2024.12.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "인천 일신초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량으로 접근가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브) 5층건물내 제5층 제501호로서
(사용승인일:2011-05-11)

외벽:스톤코트 마감 등
창호:샷시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 기본설비 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-03-19)(인천일신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(15m 위탁)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 48건 64% 94,050,331원
최근 6개월 109건 63% 94,181,221원
최근 12개월 200건 64% 93,753,457원