나이스옥션 법원경매 인천 2024타경582947 [1] 인천광역시 미추홀구 문학동 404-12 다온힐1동 OOOOOO 연립주택 경매

인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경582947(인천지방법원 경매20계). 감정가 156,000,000원, 최저가 76,440,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 582947 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 문학동 404-12 다온힐1동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 OOOOOOOO OOOO OOOOOO OOOOOOOOOOO
용도연립주택
건물명다온힐1동
매각기일2025.12.16
관할법원인천지방법원 경매20계 (032)860-1620(구내:1620))
이용제한(접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역
인천광역시 미추홀구 문학동 404-12 다온힐1동 OOOOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적26.17㎡ (7.92평)
건물면적32.19㎡ (9.74평)

금액

감정가156,000,000원
최저가76,440,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금7,644,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.29 156,000,000원 유찰
2차 2025.11.14 109,200,000원 유찰
3차 2025.12.16 76,440,000원 매각
3차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.21 - 납부<br />(2026.01.19)
3차 2026.03.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국씨티 · 평가일 2025.01.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 문학동 "인천문학경기장" 서측 인근에 위치하며 주위는 경기장, 다세대주택, 단독주택 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬라브지붕 지1층 지상4층 건 내 4층 401호로서,


외벽: 벽돌치장 등 마감
창호: 샤시이중창호 등입니다.
이용상태
연립주택으로 이용 중입니다.
설비내역
난방설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측, 서측, 북측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 58% 131,148,550원
최근 6개월 59건 59% 132,089,337원
최근 12개월 111건 60% 131,242,292원