나이스옥션 법원경매 인천 2024타경584523 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1128-1 아트뷰주상복합 1동 OOOOOO 도시형생활주택 경매
인천광역시 남동구 예술로192번길 32, 1동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경584523(인천지방법원 경매20계). 감정가 70,700,000원, 최저가 34,643,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 '인천경찰청' 북측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근에 버스정류장이 소재하고 남서측 인근에 예술회관역(지하철 인천1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 13층 건물 내 제9층 제909호으로서,
(사용승인일 : 2012.09.12)
외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
이용상태
도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지 대비 등고 완만한 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 폭 약8미터 내외의 보행자전용도로에 접하고 있으며, 동측으로 폭 약6미터 내외의 아스콘포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2021-09-16)(구월업무), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 등기사항전부증명서상에 주택임차권(임차보증금 100,000,000원)이 등기되어 있음.
- 등기사항전부증명서상 5층 면적은 597.758㎡으로 기재되어 있으나, 단순오기로 판단되므로 현실에 부합하는 집합건축물대장상 5층 면적(297.758㎡)기준으로 감정평가하였음.
