나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1726 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-13 단독주택 경매
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 6789-23 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1726(제주지방법원 경매5계). 감정가 464,070,260원, 최저가 227,394,000원. 매각기일은 2026-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 1726 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 2011-13 |
| 도로명주소 | 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 일주동로 6789-23 |
| 용도 | 건물 |
| 매각기일 | 2026.09.08 |
| 관할법원 | 제주지방법원 경매5계 (064-729-2155) |
| 이용제한 | 건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구3등급, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 계획관리지역 |
면적
| 토지면적 | 3,361.10㎡ (1,016.73평) |
|---|---|
| 건물면적 | 109.71㎡ (33.19평) |
금액
| 감정가 | 464,070,260원 |
|---|---|
| 최저가 | 227,394,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 22,739,400원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.06.23 | 464,070,260원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.08.04 | 324,849,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.08 | 227,394,000원 | 변경 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.09.15
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 소재 ""태흥3리마을회관"" 남서측 근거리에
위치하는 토지이고, 주위는 단독주택, 전 등으로 형성되어 있음. - 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 일주도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 일련번호(2) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지이고, 주거용 건부지임.
일련번호(3) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 도로임. - 인접 도로상태
- 일련번호(2) : 본건 남서측으로 폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로(일련번호(3))에 접함.
일련번호(3) : 본건은 도로임. - 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구3등급(2023-01-30)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급
(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지
하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역(2020-07
-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,하수처리구
역(2024-10-16)<하수도법>임.
일련번호(3) : 계획관리지역,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시
(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,경관보전지구3등급(2023-
01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보
전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>,지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주
특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구
역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임.
- 제시목록 외의 물건
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 본건은 철근 콘크리트구조 슬래브지붕 지상3층 건물로서,
외벽 : 파벽돌, 징크판넬 마감 등,
창호 : PVC샷시창 등임. - 이용상태
- 단독주택임.
- 설비내역
- 기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 부합물 및 종물
- 해당사항 없음.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각, 목록3.은 지분매각, 목록2. 지상에 조경수 등은 매각 포함.
AI 물건분석
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