나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51996 [1] 전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 여수시 OOO OOO OOOO OOO OOOO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51996(순천지원 경매8계). 감정가 390,000,000원, 최저가 218,400,000원. 매각기일은 2026-03-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51996 [1]
소재지전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOO
도로명주소전라남도 여수시 OOO OOO OOOO OOO OOOO OOOO
용도집합건물
매각기일2026.03.23
관할법원순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한(접함)준보전산지, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)준주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), (접함)소로1류(폭 10m~12m), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
전라남도 여수시 학동 61-1 스위트엠학동 OOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.52㎡ (5.30평)
건물면적54.17㎡ (16.39평)

금액

감정가390,000,000원
최저가218,400,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금21,840,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.15 390,000,000원 유찰
2차 2026.02.02 273,000,000원 유찰
3차 2026.03.23 218,400,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 광일 · 평가일 2025.09.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 학동 소재 "여수시청 본청" 북서측 인근에 위치한 스위트엠학동 제9층 제903호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층건 중 9층 903호로서, 외벽 : 석재붙임, 강화유리 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 완경사로서 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남측 및 북측으로 차량진입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 42% 303,387,500원
최근 6개월 6건 47% 483,616,667원
최근 12개월 6건 47% 483,616,667원