나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33804 [1] 광주광역시 광산구 오선동 270-117 공장 경매

광주광역시 광산구 하남산단7번로 66 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33804(광주지방법원 경매10계). 감정가 2,729,909,000원, 최저가 1,910,937,000원. 매각기일은 2026-06-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 33804 [1]
소재지	광주광역시 광산구 오선동 270-117
도로명주소	광주광역시 광산구 하남산단7번로 66
용도	토지
매각기일	2026.06.19
관할법원	광주지방법원 경매10계 (062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	일반공업지역, (접함)도로, 재생사업지구, 지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 지방산업단지

면적

토지면적	2,127.80㎡ (643.66평)
건물면적	1,780.20㎡ (538.51평)

금액

감정가	2,729,909,000원
최저가	1,910,937,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	191,093,700원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.08	2,729,909,000원	유찰
2차	2026.06.19	1,910,937,000원	매각
2차	2026.06.26	-	최고가매각허가결정
2차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 &apos;2차하남공단&apos; 내에 위치하며, 주위는 공장지대임.
교통상황: 본건 북측으로 &apos;하남산단7번호&apos;에 접하여 양호시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형으로 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 편도 2차로 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 지구단위계획구역, 도로(접함), 중로1류(접함), 재생사업지구, 지방산업단지임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 2), 3-가) : 일반철골조 기타지붕 단층 건물로서(사용승인 : 2011. 12. 05), 외.내벽 : 판넬 등 바닥 : 하드너 및 콘크리트 등 창호 : 하이샤시임. 3-나) : 일반철골조 기타지붕 건물로서(사용승인일 : 2001. 03. 29), 외벽 : 판넬 등 내벽 : 벽지, 타일 등 바닥 : 타일 등 창호 : 하이샤시임.
이용상태: 2), 3-가) : 공장으로 이용중임. 3-나) 1층 : 사무실, 식당 등으로 이용중임. 2층 : 사무실 등으로 이용중임.
설비내역: 3-나) : 위생 및 급수설비, 화재탐지설비, 시스템에어컨 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물: 별지 &apos;지적및건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 건물 2) 및 3-가)에 설치된 호이스트는 이동가능성 등을 감안하여 평가외 하였으며, 3-가) 내 작업구조물은 이동가능성 및 임차인이 설치한 것으로 조사되어 평가외 하였는 바, 참고하시기 바람(별지 사진참조).

물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 건물 및 수변전설비 매각 포함
- 목록2 및 목록3 공장건물(감정평가서상 3-가)에 소재하는 호이스트 매각 제외
- 임차인이 설치한 목록3 공장건물(감정평가서상 3-가) 내 작업구조물 매각 제외
(감정평가서 사진용지 5페이지 참조)