나이스옥션 법원경매 광주 2025타경5658 [1] 광주광역시 북구 동림동 153-6 107동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 북문대로249번길 37, 107동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경5658(광주지방법원 경매7계). 감정가 80,000,000원, 최저가 56,000,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 5658 [1]
소재지광주광역시 북구 동림동 153-6 107동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 북문대로249번길 37, 107동 OOOOOO
용도아파트
매각기일2026.03.24
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제3구역(전술), 제2종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 중점경관관리구역, (접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, (저촉)가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구
광주광역시 북구 동림동 153-6 107동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적28.55㎡ (8.64평)
건물면적59.82㎡ (18.10평)

금액

감정가80,000,000원
최저가56,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.13 80,000,000원 유찰
2차 2026.03.24 56,000,000원 매각
2차 2026.03.31 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.13)
2차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산해 · 평가일 2025.09.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 동림초등학교 남서측 인근에 위치하는 &amp;apos;삼호가든유일 아파트 제107동 제4층 제403호&amp;apos;이며. 부근은 아파트단지, 소규모 점포, 다가구주택 등으로 형성된 주거지대이며 남측 인근으로 운암산이 소재함.
교통상황
북측 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 간선도로가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층건내 4층 403호(복도식)이며 외벽: 콘크리트위 페인팅마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
이용상태
아파트
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이 시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형으로 아파트부지로 이용중임,
인접 도로상태등
단지 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역,시가지경관지구,소로2류(접합),가로구역별 최고높이 제한지역&lt;건축법&gt;, 비행안전제3구역(전술)&lt;군사기지 및 군사시설보호법&gt;,중점경관관리구역.
공부와의 차이
본건 소재 아파트의 공부상 소재지번이 &amp;apos;153-6번지 외 7개 필지&amp;apos;이나, 현황은 &amp;apos;44번지외 5개 필지(대지권의 목적인 토지 6필지)&amp;apos;상에 소재함. 번호(1,5)토지의 공부상 지목이 &amp;apos;전&amp;apos;이나 현황은 &amp;apos;대&amp;apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

- 공부상 소재지번 '광주 북구 동림동 153-6, 153-11, 153-14, 153-15, 44, 44-54, 44-55, 44-56'이나, 현황 '광주 북구 동림동 44, 44-54, 44-55, 44-56, 153-14, 153-15'임
- 광주 북구 동림동 44, 153-14는 공부상 '전'이나 현황 '대'임