나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33824 [1] 광주광역시 광산구 신가동 1199 수완대성베르힐아파트 104동 2층201호 아파트 경매
광주광역시 광산구 수등로94번길 31 수완대성베르힐아파트, 104동 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33824(광주지방법원 경매2계). 감정가 465,000,000원, 최저가 325,500,000원. 매각기일은 2026-06-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 '큰별초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '수완대성베르힐 아파트' 제104동 제2층 제201호(전유면적: 84.9888㎡, 남동향)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제25층 중 제2층 일부(제104동 제201호) 로서, 2013년 05월 30일 사용승인되었으며, 외벽: 화강석붙임, 치장벽돌쌓기, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 내장용 타일 등 창호: 새시창호 등임.
이용상태
계단식 아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 단지 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>.
