나이스옥션 법원경매 광주 2025타경33830 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 3층비328호 오피스텔 경매
전라남도 나주시 빛가람동 200 중흥에스-클래스메가티움2차 3층비328호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경33830(광주지방법원 경매4계). 감정가 63,000,000원, 최저가 44,100,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동 행정복지센터 북측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트단지, 관공서, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통
시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건 중 3층 비328호로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 하이새시창임.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
본건 소재 건물에 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등이
되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로, 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측 및 동측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합) ,
중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합),가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,5
00m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전
에 관한 특별법>
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
--
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
5건
79%
64,989,000원
최근 6개월
10건
86%
63,519,500원
최근 12개월
22건
81%
59,040,954원
물건 비고
오피스텔로 이용중임
국토교통부의 전세사기피해자등 결정문 제출(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차권자 이재일의 우선매수권 있음)
