나이스옥션 법원경매 군산 2025타경549 [1] 전북특별자치도 군산시 미장동 501-1 대지 경매

전북특별자치도 군산시 미장동 501-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경549(군산지원 경매2계). 감정가 1,586,793,600원, 최저가 544,270,000원. 매각기일은 2027-01-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 549 [1]
소재지	전북특별자치도 군산시 미장동 501-1
용도	토지
매각기일	2027.01.18
관할법원	군산지원 경매2계 (063-450-5162)
이용제한	상대보호구역, 제2종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 도시지역, 지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	740.80㎡ (224.09평)

금액

감정가	1,586,793,600원
최저가	544,270,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	54,427,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.11	1,586,793,600원	유찰
2차	2026.06.22	1,110,756,000원	유찰
3차	2026.08.03	777,529,000원	유찰
4차	2026.09.14	544,270,000원	변경
4차	2027.01.18	544,270,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호1)은 군산시 미장동 소재 &quot;미장초등학교&quot; 남동측 인근하고 주위는 근린상업시설, 상업나지 등이 혼재하는 미장택지개발지구내 미성숙 상가지대임.
교통상황: 기호1) 본건까지 차량의 접근이 월할하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 기호1) 평탄한 가장형의 토지로 나지 상태임.
인접 도로상태: 기호1) 본건 동측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 10 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(근린생활 시설용지), 대로1류(폭 35~40m)(접합), 소로1류(폭 10~12m) (접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 미상임. (2) 기타사항 없음.