나이스옥션 법원경매 군산 2025타경549 [1] 전북특별자치도 군산시 미장동 501-1 대지 경매

전북특별자치도 군산시 미장동 501-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경549(군산지원 경매2계). 감정가 1,586,793,600원, 최저가 777,529,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 549 [1]
소재지	전북특별자치도 군산시 미장동 501-1
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	군산지원 경매2계 (063-450-5162)
이용제한	상대보호구역, 제2종일반주거지역, (저촉)시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 도시지역, 지구단위계획구역, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	740.80㎡ (224.09평)

금액

감정가	1,586,793,600원
최저가	777,529,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	77,752,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.11	1,586,793,600원	유찰
2차	2026.06.22	1,110,756,000원	유찰
3차	2026.08.03	777,529,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호1)은 군산시 미장동 소재 &quot;미장초등학교&quot; 남동측 인근하고 주위는 근린상업시설, 상업나지 등이 혼재하는 미장택지개발지구내 미성숙 상가지대임.
교통상황: 기호1) 본건까지 차량의 접근이 월할하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 기호1) 평탄한 가장형의 토지로 나지 상태임.
인접 도로상태: 기호1) 본건 동측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 10 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(근린생활 시설용지), 대로1류(폭 35~40m)(접합), 소로1류(폭 10~12m) (접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미장초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): (1) 임대관계 미상임. (2) 기타사항 없음.