나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101891 [1] 부산광역시 사하구 장림동 60-20 장림삼경아파트 103동 9층3095호 아파트 경매

부산광역시 사하구 다대로277번길 141 장림삼경아파트, 103동 9층3095호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101891(부산서부지원 경매3계). 감정가 132,000,000원, 최저가 92,400,000원. 매각기일은 2026-04-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101891 [1]
소재지	부산광역시 사하구 장림동 60-20 장림삼경아파트 103동 9층3095호
도로명주소	부산광역시 사하구 다대로277번길 141 장림삼경아파트, 103동 9층3095호
용도	아파트
매각기일	2026.04.14
관할법원	부산서부지원 경매3계 (051-812-1263)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역

부산광역시 사하구 장림동 60-20 장림삼경아파트 103동 9층3095호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	39.08㎡ (11.82평)
건물면적	99.28㎡ (30.03평)

금액

감정가	132,000,000원
최저가	92,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	9,240,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.10	132,000,000원	유찰
2차	2026.04.14	92,400,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태평양 · 평가일 2025.09.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 장림동 소재 '장림여자중학교' 남동측 인근에 위치하는 장림삼경
아파트 제103동 제9층 제3095호로서 주위는 중소규모 아파트단지 및 임야 등으로 형성된
다소 고지대의 주택지대로서, 주거환경 보통임.
교통상황: 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트조 및 벽식구조 슬래브지붕 지하1층, 지상14층 건물내 제103동 제9층
제3095호로서,

외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 급배수 및 위생설비, 소화전 및 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방시설이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 서하향 경사지의 부정형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남동측 및 남서측으로 약 8미터 폭의 도로와 북동측으로 왕복 2차선 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역(2019-12-18), 제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)
(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 소로2류
(폭 8m~10m)(소로2-69)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1)임대관계 : 미 상 임.
2)기 타 : 없 음.