나이스옥션 법원경매 거창 2025타경575 [1] 경상남도 함양군 함양읍 백연리 486 단독주택 경매
경상남도 함양군 함양읍 돌북새길 12 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경575(거창지원 경매1계). 감정가 49,466,680원, 최저가 24,239,000원. 매각기일은 2026-10-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 575 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 함양군 함양읍 백연리 486 |
| 도로명주소 | 경상남도 함양군 함양읍 돌북새길 12 |
| 용도 | 단독주택 |
| 매각기일 | 2026.10.16 |
| 관할법원 | 거창지원 경매1계 (055-940-7141) |
| 이용제한 | 역사문화환경보존지역, 제2종일반주거지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 상대보호구역 |
면적
| 토지면적 | 412㎡ (124.63평) |
|---|---|
| 건물면적 | 91.41㎡ (27.65평) |
금액
| 감정가 | 49,466,680원 |
|---|---|
| 최저가 | 24,239,000원 (감정가 대비 49%) |
| 입찰보증금 | 2,423,900원 (10%) |
| 유찰횟수 | 2회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.03.27 | 49,466,680원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.08 | 34,627,000원 | 매각 |
| 2차 | 2026.05.15 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2차 | 2026.06.26 | - | 미납 |
| 2차 | 2026.08.21 | 34,627,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.10.16 | 24,239,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 우노 · 평가일 2025.10.22
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 함양군 함양읍 백연리에 소재하는 토지로서, "위림초등학교" 남동측 인 근에 위치하며, 부근은 주택 및 주변으로 근린생활시설, 학교시설, 체육시설 등이 혼재 한 지역임.
- 교통상황
- 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임.
- 형태 및 이용상태
- 사다리형으로 평지의 토지로서 '단독주택 건부지'임.
- 인접 도로상태
- 남측으로 2차선 아스콘포장도로 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(2021-03-25)(중로2-11)(접합), 가축사육제한구 역(2025-07-02)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(2019-09-09)(위림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
- 제시목록 외의 물건
- 후첨 &quot;지적도 및 건물개황도&quot; 참조.
- 공부와의 차이
- 본건 토지의 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황은 &apos;단독주택 건부지&apos;임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
- 건물의 구조
- 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽: 적벽돌치장. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2002.11.26)
- 이용상태
- &apos;단독주택&apos;임.
- 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 있음.
- 부합물 및 종물
- 후첨 &quot;건물개황도&quot;의 제시외건물 참조.
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물(2-1~4) 포함, 지상 소재 정원수(단풍나무 등 약9주) 포함
2. 지분매각(공유자우선매수는 1회에 한함(1회에 한하여 허용))
3. 목록1 토지 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '단독주택 건부지'로 이용중임
4. 지상 소재 컨테이너(1식)은 매각에서 제외함.
AI 물건분석
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