나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21951 [1] 경상남도 통영시 용남면 동달리 755-3 동남전원맨션 5층505호 아파트 경매

경상남도 통영시 용남면 남해안대로 416-7 동남전원맨션1차 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21951(통영지원 경매6계). 감정가 80,000,000원, 최저가 56,000,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 21951 [1]
소재지경상남도 통영시 용남면 동달리 755-3 동남전원맨션 5층505호
도로명주소경상남도 통영시 용남면 남해안대로 416-7 동남전원맨션1차
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원통영지원 경매6계 (055-640-8594)
이용제한도시지역, 제2종일반주거지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 가축사육제한구역, (접함)지구단위계획구역, 상대보호구역
경상남도 통영시 용남면 동달리 755-3 동남전원맨션 5층505호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.52㎡ (10.44평)
건물면적59.24㎡ (17.92평)

금액

감정가80,000,000원
최저가56,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,600,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.01 80,000,000원 유찰
2차 2026.08.10 56,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대광감정 · 평가일 2025.09.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
경상남도 통영시 용남면 동달리 소재 '용남초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 12층건 중 5층 505호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 경사지를 자체지반 평탄화한 2필지 일단의 대체로 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지의 북동측으로 단지출입구가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 ①: 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호 ②: 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24) (교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조