나이스옥션 법원경매 통영 2025타경21900 [1] 경상남도 고성군 동해면 봉암리 384-1 대지 경매
경상남도 고성군 동해면 봉암리 384-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경21900(통영지원 경매4계). 감정가 32,000,000원, 최저가 32,000,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 21900 [1]
소재지
경상남도 고성군 동해면 봉암리 384-1
용도
토지
매각기일
2026.07.27
관할법원
통영지원 경매4계 (640-8504(구내:504))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, 자연취락지구
면적
토지면적
213㎡ (64.43평)
금액
감정가
32,000,000원
최저가
32,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
3,200,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.07.27
32,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 남해 · 평가일 2025.09.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 동해면 봉암리 소재 '하입암마을' 내에 위치하며 부근은 단독주택이 밀집한 농촌취락 및 농경지 등이 혼재하는 농촌취락지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 토지 인근까지 차량의 접근 가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 토지는 부정형의 평지로 현황은 '단독주택'의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
서측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건 기호2) 건물은 경매 취하되어 평가에서 제외하였습니다. 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 기호2) 건물 및 기호2) 건물의 종물 및 부합물로 보이는 제시외건물이 경매대상에서 제외되어 토지의 소유권행사를 제한하게 되는 경우의 토지가액은 명세표에 별도로 표기하였습니다
물건 비고
- 본건 토지만 매각.
- 매각 대상 토지 위에 소재하는 목조 스레트지붕 주택, 토담조 스레트지붕 창고 및 제시외 건물(감정서 지적 및 건물개황도 상 ㉠~㉦)은 경매 취하로 인하여 평가 및 매각에서 각 제외(법정지상권 성립여부 불분명).
- 최저매각가격은 지상의 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
