나이스옥션 법원경매 진주 2025타경31183 [1] 경상남도 진주시 대곡면 광석리 17-2 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지들은 경상남도 진주시 대곡면 광석리 소재 광석복지회관 북측 인근에 위치하며,
주위는 지방도변 농촌취락 및 농경지대 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호(1) : 차량출입 가능하며, 제반 대중교통사정은 보통임.
기호(4) : 본건이 노폭 약 3미터의 도로로 이용중이며, 제반 대중교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 평지로, 현황 공장부지로 이용중임.
기호(4) : 부정형의 평지로, 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1) : 서측으로 2차선 지방도와 접함.
기호(4) : 본건이 노폭 약 3미터의 도로 일부로 이용중임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(4) : 계획관리지역, 사축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.

제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 제시외수목(a)가 식재되어 있으며, 제시외건물(ㄴ) 내부에
제시외공작물(ⓐ)(관정)가 소재하고 있음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(2) 철골조 패널지붕 2층건으로서,(사용승인일 : 2002.05.24)
벽체 : 판넬마감
바닥 : 하드너마감
창호 : 샤시창호임.

기호(3) 공장(일반공장) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서,(사용승인일 :
2009.09.25)
벽체 : 판넬마감
바닥 : 콘크리트마감
창호 : 샤시창호임.

기호(3) 공장(사무실 및 기숙사) : 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서,(사용승인일
: 2011.09.20)
외벽 : 판넬마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일, 목재 마감 등
바닥 : 타일 및 장판지 등 마감
창호 : 샤시창호임.

기호(3) 공장(창고) : 경량철골구조 칼라시트지붕 단층건으로서,(사용승인일 : 2011.09.20)
벽체 : 칼라강판마감
바닥 : 콘크리크마감
창호 : 하시샤시창호임.

이용상태

기호(2) : 의뢰목록상 '창고 및 실험실, 회의실'이나, 현황 공장으로 이용중임.
기호(3) 공장(일반공장) : 공장으로 이용중임.
기호(3) 공장(사무실, 기숙사) : 1층은 사무실로, 2층은 기숙사로 이용중임.
기호(3) 공장(창고) : 실험실 및 창고 등으로 이용중임.

설비내역

기호(3) 건물중 사무실 및 기숙사에는 제반 위생설비 및 급배수설비, 냉난방설비 등이 되어
있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ~ㄴ) 소재함.
(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(가추) : 약 34㎡
(ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 10.64㎡

공부와의 차이

기호(2) 건물의 2층 부분은 현황 '멸실'상태이며, 기호(2) 건물의 옹도가 의뢰목록상 '창고
및 실험실, 회의실'이나 현황 '공장'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 기호(2) 건물은 임대중인 것으로 탐문조사되나, 자세한 사항은 미상임.
2)기 타 : 없음.

물건 비고

-일괄매각. 제시외 건물, 구축물, 수목 (감정서상 기호 ㄱ, ㄴ, ⓐ, a) 및 공장 및 광업재단 저당법 제6조 제103호, 104호 기재 기계, 기구(일부 소재불명, 감정평가서 참조) 매각 포함.
-목록2. 건물 내 소재하는 기계기구 중 임차인 소유로 조사된 제시외 기계기구(감정서 참조) 매각 제외.
-목록3. 건물 내 소재하는 제시외 기계기구 4점(감정서 참조) 및 제시외 건물(감정서상 기호 ㄱ,ㄴ) 내 소재하는 기계기구 각 1점(컴프레셔) 매각제외.
-목록2. 건물 중 2층은 현황 멸실되었으며, 용도는 공부상 창고 및 실험실, 회의실이나 현황 공장으로 사용중.
-목록3. 공부상 광석리 17-2, 17-6에 양 지상 소재하나 현황 광석리 17-2에 소재함.