나이스옥션 법원경매 진주 2025타경905 [1] 경상남도 사천시 용현면 금문리 577-2 대지 경매

경상남도 사천시 용현면 금문리 577-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경905(진주지원 경매3계). 감정가 324,634,000원, 최저가 159,071,000원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 905 [1]
소재지	경상남도 사천시 용현면 금문리 577-2
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	진주지원 경매3계 ((055)760-3253)
이용제한	(접함)준보전산지, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 개발행위허가제한지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	950㎡ (287.38평)

금액

감정가	324,634,000원
최저가	159,071,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	15,907,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.04	324,634,000원	유찰
2차	2026.06.15	227,244,000원	유찰
3차	2026.07.27	159,071,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 사천시 용현면 금문리 소재 「금문마을」 내 위치하는 토지로서, 주변은 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태: 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거나지 및 전으로 사용중입니다
인접 도로상태: ? 기호(1) : 지적도상 맹지로 인근 토지를 통해 출입이 가능한 상태입니다. ? 기호(2, 3) : 남서측으로 약 3~4m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: ? 기호(1) : 계획관리지역(2011-08-04), 자연취락지구(2017-08-31)(금문) ,개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간 : 2024.06.18.~2027.06.17) ? 기호(2, 3) : 계획관리지역(2011-08-04), 자연취락지구(2017-08-31)(금문), 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(허가구역 지정기간 : 2024.06.18.~2027.06.17)
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항은 없습니다.

물건 비고

-일괄매각.