나이스옥션 법원경매 진주 2025타경906 [1] 경상남도 남해군 창선면 지족리 산202-6 임야 경매
경상남도 남해군 창선면 지족리 산202-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경906(진주지원 경매4계). 감정가 536,840,120원, 최저가 536,840,120원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 남해군 창선면 지족리 소재 `신흥마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변 산림지대로서, 해안 농촌마을, 펜션, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 고사리밭 등으로 이용중임. 기호(2) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림, 일부 현황도로, 일부 고사리밭으로 이용 중임. 기호(3) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 자연림, 일부 현황도로, 일부 건부지, 일부 고사 리밭, 일부 전 등으로 이용중임. 기호(4) : 완경사지내 부정형의 토지로서, 고사리밭, 일부 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 지적도상 맹지임. 기호(2) : 본건 북측 일부가 약2.5~3미터폭 내외의 포장도로로 이용중임. 기호(3) : 본건 북동측 및 남동측 일부가 약2.5~3미터폭 내외의 포장도로로 이용중임. 기호(4) : 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(2020-02-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역 <남해군 경관 조례>, 공익용산지<산지관리법>. 기호(2) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(2020-02-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역 <남해군 경관 조례>, 공익용산지<산지관리법>. 기호(3) : 계획관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역<남해군 경관 조례>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(4) : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역(육지부), 가축사육제한구역(2020-02-27) (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 마을경관관리지역 <남해군 경관 조례>, 공익용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
기호(3)의 일부 지상에 별첨 `개황도&apos;상 도시된 기호(ㄱ~ㅁ)과 같이 소재하며, 구조, 규모, 용도 등으로 판단할 경우에 당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 공동소유 여부, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람. 기호(3)의 일부 지상에 제시외수목(기호 a : 매실나무 등)이 식재되어 있으며, 경매에서 제외될시 당해 토지의 사용수익에 영향을 미칠 것으로 사료되오니, 경매시 소유권 및 공동 소유 여부, 일괄경매 여부 등으로 재확이하시기 바람.
공부와의 차이
기호(2) : 제시목록상 지목이 임야이나, 일부 현황도로 등으로 이용중임. 기호(3) : 제시목록상 지목이 임야이나, 일부 현황도로 및 건부지, 전 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 기호(3) 토지 동쪽 끝 일부가 타인점유로 조사되며, 타인소유로 조사되는 주택1동이 소재 하고 있으며, 이는 평가에서 제외하였음.
물건 비고
-지분매각, 일괄매각
-제시외 건물 및 수목[감정서상 ㄱ~ㅁ,a] 매각 제외, 최저매각가격은 이로 인하여 제한 받는 가격임
-[목록1,4] 맹지임
-[목록2,3] 토지 일부 현황 '도로'로 이용중임
-[목록3] 토지 동쪽 끝 일부가 타인점유(타인소유의 주택 1동 소재)로 조사되어 이를 감안하여 평가함
-육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)
