나이스옥션 법원경매 창원 2025타경12075 [1] 경상남도 창원시 진해구 가주동 670-2 답 경매
경상남도 창원시 진해구 가주동 670-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12075(창원지방법원 경매6계). 감정가 104,175,000원, 최저가 72,923,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12075 [1]
소재지
경상남도 창원시 진해구 가주동 670-2
용도
토지
매각기일
2026.11.10
관할법원
창원지방법원 경매6계 ((055)239-2116(구내:2116))
이용제한
도시지역, 가축사육제한구역, (접함)준보전산지, 자연녹지지역
면적
토지면적
615㎡ (186.04평)
금액
감정가
104,175,000원
최저가
72,923,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
7,292,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.06
104,175,000원
유찰
2차
2026.11.10
72,923,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 청명 · 평가일 2025.09.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건 토지는 경상남도 창원시 진해구 가주동 소재 '주포마을' 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 마을주변 농경지대로서 농경지, 축사, 단독주택, 임야 등이 위치하고 있어 제반 주위환경 은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량출입 불가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때, 제반 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 완경사지대의 부정형 토지로서 농경지(전)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지는 지적도상 맹지로서 남동측 인접지를 경유하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외수목(산딸기나무)이 소재하나, 타인소유로 조사되어 감정평가에서 제외하였으며, 본건 토지는 감정평가목적 등을 고려하여 제시외수목에 구애됨이 없이 감정평 가하되, 제시외수목으로 인하여 영향받는 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 부기하 였는 바, 경매 진행시 소유권관계 등을 재확인하시기 바람.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기 타: 해당사항 없음.
물건 비고
토지 지상에 소재하는 제시외 수목(산딸기 나무)은 타인소유로 매각에서 제외함.최저매각가격은 제시외 수목으로 인하여 제한받는 가격임.농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음).
