나이스옥션 법원경매 창원 2025타경712 [1] 경상남도 김해시 율하동 1312-2 다가구주택 경매

경상남도 김해시 율하3로7번길 39 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경712(창원지방법원 경매5계). 감정가 989,724,000원, 최저가 989,724,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 712 [1]
소재지	경상남도 김해시 율하동 1312-2
도로명주소	경상남도 김해시 율하3로7번길 39
용도	토지
매각기일	2026.05.06
관할법원	창원지방법원 경매5계 (055-239-2115(구내:2115))
이용제한	도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	252.90㎡ (76.50평)
건물면적	370.30㎡ (112.02평)

금액

감정가	989,724,000원
최저가	989,724,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	98,972,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.06	989,724,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상남도 김해시 율하동 소재 &quot;율하초등학교&quot; 남동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 단독주택, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 정방형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지는 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제1종일반주거지역(2008-10-30) , 지구단위계획구역(2024-08-14) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2012.11.06) 외벽: 치장석재 붙임 등. 내벽: 벽지 붙임, 타일 마감 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역: 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이: 본건 건물은 공부상 &apos;슬라브지붕&apos;이나 현황 &apos;아스팔트싱글지붕&apos;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 일반건축물대장 기준 위반건축물 표시가 있으며[2013.07.30. 1층 무단증축(1가구) 기재(위반일자: 2013.06.)], 그밖에 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2. 공부상 철근콘크리트조 슬라브지붕이나 현황은 아스팔트싱글지붕이며, 일반건축물대장상 위반건축물표시(1층 무단증축(1가구))되어 있음(관할관청에 별도 확인 요함). 대항력 있는 임차인 있을 수 있음.