나이스옥션 법원경매 울산 2025타경12498 [1] 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 1257-13 임야 경매
울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 1257-13 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12498(울산지방법원 경매5계). 감정가 1,412,918,000원, 최저가 989,043,000원. 매각기일은 2026-07-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 12498 [1]
소재지
울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 1257-13
용도
토지
매각기일
2026.07.23
관할법원
울산지방법원 경매5계 ((052)216-8265(구내:8265))
이용제한
도시지역, 자연녹지지역, (접함)도로구역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
22,789㎡ (6,893.67평)
금액
감정가
1,412,918,000원
최저가
989,043,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
98,904,300원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.17
1,412,918,000원
유찰
2차
2026.07.23
989,043,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 덕수감정 · 평가일 2025.09.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 온산읍 삼평리 소재 "상회마을" 북측 인근에 위치하며, 인근지역 은 임야가 혼재한 야산지대이고, 본건은 대부분 자연림 상태의 토지로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
대체로 급경사지에 위치한 부정형의 토지로서 대부분 자연림으로 이용중이고, 극히 일부는 농경지(전)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 토지 서측으로 소로(폭 10m 내외의 포장도로)에 접해 있으며 도로의 폭 및 포장상태 등 으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 500m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 800m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 및 인접토지(삼평리 1257-25번지) 경계선상에 제시외건물 1개동[기호(ㄱ): 후첨 &quot;지적도, 사진용지&quot; 참조]이 소재하고, 본건 토지상에 소량의 동산(컨테이너박스, 드럼통 등)이 소재하며, 제시외건물 및 동산은 철거 및 이동이 용이하고, 그 경제적 가치가 미미 하여 본건 토지에 큰 영향은 없겠는바, 본건 경매평가에서는 제시외건물 및 동산은 제외하 였음.
공부와의 차이
본건 토지는 귀 제시목록(공부)상 지목이 &quot;임야&quot;이나, 현황 극히 일부는 &quot;전&quot;으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 본건 토지는 수풀이 울창한 광평수의 토지이고, 대부분 급경사지에 위치하여 접근이 다소 어려워 육안으로 확인되지 않은 분묘가 소재할 수 있으니 경매입찰시 재확인하 시기 바랍니다.
물건 비고
1. 미확인 분묘가 있을 수 있으므로 응찰시 확인 요함
2. 본건 토지상에 자생하는 자연생 입목은 토지에 포함하여 평가함.
3. 인접 토지와 경계구분이 불분명하여 정확한 지적경계의 확정은 측량을 요함.
4. 본건 토지 및 인접토지 경계선상에 제시외건물 1개동 및 동산(컨테이너박스, 드럼통 등)이 소재하나 철거 및 이동이 용이하여 매각에서 제외함.
