나이스옥션 법원경매 김천 2025타경11410 [1] 경상북도 김천시 모암동 119-75 대지 경매
경상북도 김천시 모암동 119-75 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11410(김천지원 경매2계). 감정가 354,438,000원, 최저가 173,674,000원. 매각기일은 2026-10-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11410 [1]
소재지
경상북도 김천시 모암동 119-75
용도
토지
매각기일
2026.10.21
관할법원
김천지원 경매2계 (054-420-2092)
이용제한
상대보호구역, 도시지역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
1,401㎡ (423.80평)
금액
감정가
354,438,000원
최저가
173,674,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
17,367,400원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.12
354,438,000원
유찰
2차
2026.09.09
248,106,000원
유찰
3차
2026.10.21
173,674,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼백 · 평가일 2025.09.19
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 성내동 소재 "김천여자중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택지대로 단독주택, 학교, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 소형차량 진입 가능하며, 제반교통사정은 보통 시됨.
형태 및 이용상태
기호1: 부정형 완경사의 토지로서, 자체는 대체로 등고평탄한 주거나지 상태임. 기호2: 부정형 완경사의 토지로서, 기호1,3토지의 진입도로, 주거나지 및 일부 법면 상태임. 기호3: 부정형 완경사의 토지로서, 주거나지, 일부 도로 및 법면 상태임.
인접 도로상태
기호1: 공부상 맹지이나 서측으로 기호2,3토지을 통하여 폭 약2미터의 진입도로가 개설되어 있음. 기호2: 북서측으로 폭 약4미터의 포장도로에 접함. 기호3: 공부상 맹지이나 북측으로 기호2토지을 통하여 폭 약2미터의 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1~3: 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-10-30)<교육환경 보호에 관한 법률>
