나이스옥션 법원경매 경주 2025타경10692 [1] 경상북도 경주시 천군동 1378 전 경매

경상북도 경주시 천군동 1378 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경10692(경주지원 경매4계). 감정가 43,242,500원, 최저가 14,832,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 10692 [1]
소재지	경상북도 경주시 천군동 1378
용도	전
매각기일	2026.06.16
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	도시계획시설의 부지, 온천원보호지구, 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	245㎡ (74.11평)

금액

감정가	43,242,500원
최저가	14,832,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,483,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.17	43,242,500원	유찰
2차	2026.04.14	30,270,000원	유찰
3차	2026.05.19	21,189,000원	유찰
4차	2026.06.16	14,832,000원	매각
4차	2026.06.23	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.28	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상북도 경주시 천군동 소재 ‘천군동마을회관’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 취락 및 농경지대로서 주위환경은 보통 정도임.
교통상황: 본건 부근까지 차량 및 농기계 접근 가능하며, 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로서 지면은 대체로 평탄하며 농경지(전)로 이용 중임.
인접 도로상태: 북동측으로 세로(불)의 비포장 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) :자연녹지지역, 유원지, 도시계획시설의 부지, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.

물건 비고

1. 지분매각, 공유자의 우선매수권 있음(행사제한 1회)