나이스옥션 법원경매 대구 2025타경9177 [1] 경상북도 경산시 남산면 상대리 산85 임야 경매
경상북도 경산시 남산면 상대리 산85 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경9177(대구지방법원 경매10계). 감정가 1,158,663,500원, 최저가 811,064,000원. 매각기일은 2026-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상북도 경산시 유곡동 소재 "삼성사" 남서측에 위치하며, 부근은 순수산림지대로서 지방도(상대로)변으로 임야, 사찰, 주택 등이 소재함.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 등의 접근이 가능하며, 지방도변에 위치하여 도로교통상황은 대체로 무난한 편이나, 대중교통상황 등은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 북동측 하향 경사지대에 자체지면 대체로 평탄하게 조성한 사다리형에 가까운 토지로서 일반건축물대장에 "근린생활시설(소매점)"로 등재된 건물의 부지로 이용중임.(본건 건물이 소재하는 부분을 기준으로 북동측부, 남서측부는 일부 경사가 있음) 일련번호 2) : 북동측 하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 대부분 "도로"로 이용중임. 일련번호 3) : 동측, 북동측 하향 급경사지대에 위치한 부정형의 토지로서, 전반적으로 자연림 상태의 "임야"로 이용중이며, 별첨 "사진용지"와 같이 본건 북측 (일련번호 1) 토지 남측) 일부분은 대체로 평탄하게 조성되어 있음.
인접 도로상태
일련번호 1) : 본건 북서측으로 왕복2차선 지방도에 접함. 일련번호 2) : 본건은 대부분 왕복2차선 도로의 일부임. 일련번호 3) : 지적도상 북측으로 왕복2차선 지방도에 접하나, 접한 부분은 지방도와 고저차가 있으며, 본건 남측으로 임도가 개설되어 있음. (평탄하게 조성한 북측부분은 북측 인접지를 통하여 접근가능함)
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 보전관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-05-23)(지방도925호, 경상북도고시제2019-156호(2019.5.23))<도로법>. 일련번호 2) : 보전관리지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)), 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-05-23)(지방도925호, 경상북도고시제2019-156호(2019.5.23))<도로법>, 준보전산지(산림청고시 제2018-102호(2018.12.28))<산지관리법>. 일련번호 3) : 보전관리지역(2021-07-19)(경상북도고시제2021-236호(2021.7.19.)), 보전관리 지역(경상북도고시제2011-552호(2011.12.19)) 가축사육제한구역(2024-11-28) (가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2019-05-23)(지방도925호,경상북도고시 제2019-156호(2019.5.23))<도로법>, 준보전산지(산림청고시제2018-102호 (2018.12.28))<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1) : 본건 지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 일반건축물대장에 등재되어 있는 제시외 건물(ㄱ)과 그 부속창고(ㄴ)가 소재함.
공부와의 차이
일련번호 2) : 공부상 지목이 &quot;임야&quot;이나 실제 &quot;도로 등&quot;임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 본건 일련번호 1) 지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 일반건축물대장(갑)에 의뢰외 소유자로 등재되어 있는 건물(ㄱ)과 부속건물(ㄴ)이 소재하며, 이는 건축물대장상 타인소유(안*준) 및 그 부속건물로서 평가대상에서 제외하였으니, 경매진행시 소유자 등을 확인하시기 바랍니다. 2) 본건 토지 일련번호 3) 및 일련번호 1) 일부 지상에 걸쳐져 소재하는 것으로 판단되는 휴게시설〔(철파이프조, (a)〕은 이전이 가능한 구조로서 평가에서 제외하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. 3) 본건 일련번호 3) 토지의 북측(지방도 기준 남측) 일부는 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 평탄하게 조성되어 있는 바, 경매참여자는 개발행위의 적법성, 인ㆍ허가관계 등은 관할관청에 별도로 확인하시기 바랍니다. 4) 본건 토지 일련번호 3) 임지상에 자생하는 자연생 입목은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 본 임야는 광평수로서 임지상에 분묘가 소재할 수 있으니, 경매 참여자는 참고하시기 바랍니다. 5) 본건 토지의 지적경계와 현황은 현장목측, 위성사진, 기타자료에 의거하여 확인하였으며, 정확한 토지의 지적경계와 현황은 측량을 필요로 하니, 경매참여시 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
일괄매각. 목록1 토지 지상에 매각대상 아닌 타인소유 건물이 소재하고, 최저매각가격은 토지 지상 건물 감안 가액임. (감정평가서 참조). 목록2 공부상 지목이 ‘임야’이나 실제 ‘도로 등’ 임.
